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（来源：沈北新区官方发布）

沈北道义高品质公共服务中心建设论坛顺利举行

5月15日下午2点，沈北道义举办“城市让生活更美好 沈北道义高品质公共服务中心建设论坛”，举办地点为沈北道义信基红星美凯龙销售中心。

图为 沈北新区区委常委、政府副区长卜世杰

参加本次论坛的沈北新区政府领导有，沈北新区区委书记、沈北新区区委常委、宣传部长、沈北新区副区长、道义高新技术产业园区党工委书记等多位领导。另外还邀请了沈阳市规划设计研究院、沈阳市房地产开发协会主要领导，以及沈北新区内各各部门领导参加。
论坛中，主要宣传沈北新区发展成就，以及道义地区未来高品质生活服务发展规划，重点推介2018年沈北新区拟出让商业和房地产用地情况，凸显区域发展优势和战略地位，使其成为沈阳新价值地标，新的城市品牌，吸引更多的优质品牌领军房地产企业落户沈北。
图为 本次论坛开发商嘉宾

万科、恒大、万达、龙湖、华润、保利、碧桂园、旭辉、融创、百益龙、华强、汇置地产、雅居乐、步阳、亚泰、国奥、荣盛等多家品牌房企代表出席本次论坛。
论坛现场，沈阳市规划设计研究院副院长张建军，就道义地区高品质生活规划做出致辞；沈北新区副区长、道义高新技术产业园区党工委书记吕殿友，为现场嘉宾介绍了沈北2018年拟出让商业和房地产用地情况；

图为 沈北新区区委书记李宏德
另外，现场万科沈阳公司总经理肖劲、碧桂园沈阳公司总经理周成斌、红星美凯龙总经理张树峰、百益龙董事长王国庆同样在现场发言。最后沈北新区区委书记李宏德做出总结性发言。
2018沈阳房地产市场大热，沈北新区楼市发展日渐佳境。本次论坛，沈北新区共推荐热门地块6宗，并更清晰的为大家介绍了沈北新区未来高品质生活服务的发展规划。
相信未来，沈北新区房地产市场将迎来更多品牌房企的加入，用更美好的生活谱写沈北生态人居生活新篇章。
延展阅读：
沈北新区打造沈阳北部城市副中心 沈北道义开启高品质生活时代

在沈北新区副区长，道义经济区党工委书记、管委会主任吕殿友的办公桌上，放着一本厚厚的《品质道义 活力道义 道义高品质公共服务中心规划》，一页页的图纸不仅描绘出了沈北道义地区未来的宏伟蓝图，更描绘出了未来沈北居民的民生幸福愿景。

打造沈阳北部城市副中心核心区
作为沈北新区的先导示范区和发展战略重点，道义经济区是沈阳市首批获得审核的省级经济开发区，地理位置优越，地处沈阳北金廊轴心，紧邻沈阳母城，连接沈铁、沈西两条工业走廊。经过十年高速发展，城市规模翻倍，经济总量增加近3倍。

近年来，道义经济区被评为沈阳文化创意中心、辽宁省通信产业基地、国家级动漫产业基地和国家级星火技术密集区，已经成为东北经济发展速度最快、生态环境最优、创造活力最强和发展潜力最大的地区，是沈北新区重要的经济增长极，发展优势和战略地位凸显。

按照沈北新区提出精准规划重点区域，统筹提升城市功能，不断完善主导产业，实现高品质公共服务中心建设等转型发展的目标，道义经济区将整合沈北区域优势资源，集聚文化、商务、创新、枢纽、行政服务等核心要素，以“高品质”建设为方向，以“行动” 为抓手，围绕以城市公共服务轴，京沈合作产业带、滨河休闲景观带，公共中心、旅游集散中心、商业片区中心，社区服务中心为核心的“一轴，两带；四心、多点”空间布局，建设更具活力的创新城区、更富魅力的人文城区、更可持续发展的生态城区。

到2035年，道义地区常住人口将增加到55万人，15分钟社区生活圈覆盖率达100%，慢行交通覆盖率达100%，公园绿地500米服务半径覆盖率达95%.....，沈北道义地区将开启高品质生活时代，真正成为沈阳北部城市副中心。

构建15分钟社区生活圈
出门步行不过15分钟，就可吃上放心早餐，在大型超市或农贸市场买菜，而且衣食住行、看病养老、阅读健身等基本需求，都可在这个以家为圆心、步行15分钟路程为半径的“宜居圈”里解决。日前，听社区干部提到“15分钟生活圈”建设的好消息后，道义街道人杰社区居民刘师傅对未来充满憧憬。

记者从道义经济区获悉，按照《道义高品质公共服务中心规划》步行15分钟可达的空间范围标准，目前，道义地区正在完善教育、文化、医疗、养老、体育、休闲、社区商业及创业就业等12项基础服务功能，形成宜居、宜业、宜学、宜游的15分钟社区生活圈模式。道义地区还将加强多层次社区服务体系建设，在街道大社区的基础上建设3个邻里服务中心，使社区服务的市场化和公益性有机融合，避免目前社区服务的单纯政府行为或开发商主导的局限性，为全方位满足居民生活需求和社区和谐发展提供了一个高效的平台。15分钟社区生活圈建成后，道义地区的公共设施指标均高于国标水平，将达到北京、上海等一线城市控制指标。

教育方面,目前，沈阳师范大学沈北附属学校、辽宁省实验沈北合作校、雨田沈北实验学校、朝阳一校沈北分校、七中沈北分校等多所知名学校均已落户道义。未来，道义地区还将引进沈阳市重点学校资源，加强与北京等地的高校联合办学，建设清华万博、北京K12等名优教育机构。按照规划，道义地区将新建10所小学、6所初中、3所高中，使区域内的小学、初中、高中数量分别增加到15所、10所和3所。与此同时，提供全年龄段成长环境，结合社区邻里中心建设8所老年学校、10 所学龄前儿童早教等，建设幼儿园37所，使道义地区公立幼儿园达到50%，星级幼儿园率达到70%。

医疗养老服务方面，道义地区将完善中国医大附属盛京医院综合医疗服务功能，建设急救中心，引进北京权健肿瘤医院、沈阳中医院、妇婴医院等医疗机构，满足居民健康服务需求。道义地区还将在目前3处社区卫生服务中心、6处社区卫生站的基础上，新建5处社区卫生服务中心、9处社区卫生站，完善社区卫生服务中心和服务卫生站基础医疗功能，按群众需要提供康复训练、家庭医生等全面关怀的健康服务。同时，“以居家为基础、社区为依托、机构为支撑”，建设全面覆盖老人保健康复、生活照料以及精神慰藉多方面需求的综合养老服务中心、日间照料站。依托温泉资源、盛京医院、中医院，打造康复、疗养特色的医养结合示范样板。

文化体育方面，道义地区将高标准新建区级少年宫、科技宫、图书馆、艺术馆、博物馆、演艺中心、会展中心等各一所，多途径推动文化创新。同时增加沈阳师范学院、航空航天大学、沈阳工程学院、辽宁传媒学院等高校体育场馆对外开放时段。社区活动中心也将建设8处综合健身馆、8处运动场地、15所社区体育活动室，建设7处社区文化中心、15所社区文化室，结合邻里中心、小区绿地新设11处室外健身场地，构建多样化、无所不在的健身休闲空间，提供多样融合、类型丰富的的社区文化，满足居民不同的文化活动需求，提升生活品质。

商业服务方面，建设辐射沈阳北部的区级商业中心，服务孝信、大学城、民丰三大片区的片区级商业中心。在打造兼具生活服务、时尚元素、连锁品牌，满足居民个性化、差异化的消费需求区级、片区级商业中心的同时，在社区周边，建设8处综合超市、19所室内菜市场，加强社区商业规范化、连锁化、便利化、品牌化、特色化、电商化发展，打造品类组合丰盛、服务便捷的社区商业。

“2+2”打造生态慢行系统
当你走进道义的生态慢行系统，四周植物环绕，绿树成荫，未来道义居民在享受蒲河廊道赐予的天然“氧吧”的同时，生活可以从这里慢下来、美起来。

未来五年，道义地区将规划建设“2+2”开放式、高品质的生态慢行系统：在蒲河南北两岸建设形成连续的2条人行绿道系统；在沿蒲南路、蒲北路两侧规划新建的2条自行车专用慢道。“在此基础上，我们还将构建以蒲河慢道和中心轴线慢道为主干，串联区级公共服务设施，6条东西慢道为分支，串联生活服务中心，并与城市各级道路形成慢道网络。”沈北新区道义经济区唐颉处长介绍。

据了解，此次规划建设的生态慢行系统将以蒲河滨水景观环境为基础，将滨水慢道、城市慢道、生态林荫路和校园慢道结合互通，并联系居住社区、生活服务区、滨河生态区、大学校园等功能区，形成集自行车、长跑、走步等运动空间于一体，兼顾运动健身和游憩观光功能的“慢生活系统”。

为强化进入生态慢行系统的可达性，道义地区沿蒲南路、蒲北路将设置36处出入口，结合节点广场、空闲绿地设置16处综合服务区，按间距500米布置独立公共卫生间29处。与此同时，为充分考虑机动车换乘自行车的游览需求，以及地铁站点、公交站位置设置，结合综合多功能服务区以及主要景观节点设置，在保留目前8个停车场的基础上，新增14 个停车场，并且将沿蒲南路、蒲北路结合开发地块设置路边停车带，停车位总数达到2200个车位。同时还布置了50处自行车停放点，并提供自行车维修服务，停车接驳等服务，以满足市民日常休闲活动要求。

借势沈阳新北站建设 打造道义高铁商务区
从古至今，任何交通方式的演进，都会给人们的生活带来革命性的改变。现在，随着地铁二号线北延线的开通和京沈高铁新北站即将开工建设，一场关乎城市未来的“交通革命”正在道义悄然上演。

“自去年以来，很多从北京、天津来的客户选择在道义安家落户，这种情况我们也很意外。”道义地区某知名房地产企业钟总介绍。京沈高铁新北站落户沈北不仅让人们看到了北京两小时经济圈即将带来的商机，更给道义地区带来了新的发展机遇。“道义地区紧邻沈阳母城，随着地铁二号线北延线的开通和京沈高铁新北站的建成，区域内拥有由高铁、地铁、轻轨、公交等构成的立体出行网络。

”道义经济区管委会唐颉处长表示：“沈北通用机场、沈阳新北站使道义成为连通航空、高速铁路、高速公路的核心区域，沈阳新北站与地铁2号线实现无缝对接，从哈尔滨、长春开往北京的列车只在新北站停靠，进京车程缩短至2个小时，三环、四环、南北快速干道距沈阳桃仙机场30分钟车程。

地铁2号线北延线的开通标志着道义已经进入了快速出行时代，到达中街、太原街、北站等城市中心区仅需30分钟车程。28条公交线路，与沈阳市区连接紧密。域内的主干路网可快速通达沈阳经济区以及周边各大城市。

”借势沈阳新北站建设，以及区内方便快捷、纵横交错的路网，道义地区将沿着四环路北侧规划布局特色商业小镇，打造高铁＋特色商业小镇＋生产服务集群＋高品质公共服务＋生活配套的高铁商务区。

“道义地区高铁商务区的建设将零距离捕捉由地铁、高铁带动形成的人流、资金流、信息流、智力流、项目流、消费流，极大刺激周边消费，提升城市功能，推动区域经济转型升级和可持续发展。”唐颉处长介绍。

蒲河廊道改造提升 四段十六景休闲绿色空间惠及百姓
沈阳人都知道，南有浑河，北有蒲河。蒲河因两岸生长有大量蒲草而得名。沈北新区成立以来始终坚持生态强区战略，近年来，全区投资39亿元对蒲河进行生态化、景观化改造。如今的蒲河景色秀美，如一条玉带横穿全境，使沈北成为名副其实的田园牧歌与现代都市交融、经济发展与生态建设共鸣、人与自然和谐发展的城市典范。

为了进一步提升生态理念，使美丽的蒲河廊道成为城市总体开放空间中的重要绿色纽带，沈北新区将以七彩蒲河作为基底，以春夏秋冬作为主线，通过生态、智慧、运动、服务这四个系统来继续打造高品质蒲河廊道，满足不同人群的需求。
记者从沈北新区建设局了解到，此次蒲河廊道改造提升是通过增加宿根花卉、野花组合的用量，形成花海景观，设计透水铺装、下沉式绿地、生物滞留设施等形成开敞空间、私密空间。同时，以先进的信息技术为依托，结合蒲河的具体情况，建立资源管理系统、电子自助导览系统和监控管理系统等，在全线选取三处点位作为基站，将系统覆盖全区域。

而道义经济区作为沈北新区最繁华的都市建设区，就位于蒲河之畔，蒲河生态走廊贯穿全境，道路景观绿化纵横交错，风景宜人。蒲河廊道道义段做为此次蒲河廊道改造提升的重要区域，将在目前基础上重点提升改造区域内全长10.2公里的蒲河水系，将其划分为郊野休闲段、城市展示段、滨水娱乐段、户外娱乐段，沿蒲河生态廊道形成自然、商业、文化、体育等16个景观节点。

同时，以绿地水系为骨架，以道路绿带、人行道、新建小区为节点，注重生态涵养，实施海绵城市建设工程。通过提升改造蒲河滨河公园、新建众创广场和市民广场。完善社区绿地建设，严格控制社区绿地结构，设置集中绿地、宅间绿地，绿地率不低于35%，实现“300米见绿、500 米见园”的规划目标。

一核两心三板块建设道义文化旅游城
方特欢乐世界、七星海世界、仟睿达水上世界、辽宁古生物博物馆、清河半岛温泉度假酒店等优质旅游项目像一颗颗闪亮的明珠镶嵌在道义区域的版图之上。据沈北新区旅游局郭伟副局长介绍，目前沈北新区拥有丰富的旅游资源，2017年接待游客974万人次，旅游总收31.2亿元，已经成为沈阳乃至东北地区文化旅游的目的地和集散地。

按照《道义高品质公共服务中心规划》，道义地区将打造以一核两心三板块为主，集主题乐园、旅游、休闲、观光、展示、酒店、商业、住宿等各种复合功能于一体的沈阳地区最具代表性的旅游文化聚集区和5A文化旅游城。

一核：依托盛京高铁站，建设面积超过3000平方米的集旅游集散、旅游接待、宣传咨询、商业服务、旅游博览馆等综合旅游服务功能的沈阳北部游客综合服务核心；两心：依托地铁枢纽站，建设的两处面积超过1000平方米的具有各项旅游服务功能的文旅城枢纽公共服务中心；

三街：盛京文化街、休闲文化街、时光文化街。其中将依托时空东街，由北至南激活盛京高铁站与枢纽公共服务副中心之间的文化联系，打造3.8公里长，以清文化、民国文化，现代休闲文化等为主题的，集聚时空发展脉络的盛京文化街。依托蒲田路，联动两处枢纽公服务副中心 ，打造2.8公里长集聚时空发展脉络的时光文化街，形成聚集历史文化缩影和现代人文关怀的特色街路。依托地坤湖街，打造2.1公里长时尚酷炫的休闲文化街，整体南北向延续，展现异域风情，集聚时光小镇、文创艺术中心、创意小屋、温泉养老等特色风情的休闲街路；

三板块：就是依托中央主轴的城市副中心功能，并结合文旅城的区域旅游和休闲需要，打造都市运动休闲板块。依托已具规模的方特欢乐谷、七星海世界等旅游休闲项目为主体，盛京古城为进一步开发的旅游项目，整体提升文旅城旅游休闲服务品质，打造文化娱乐休闲板块。以时光小镇的异域风情为主体，充分发掘北方地域温泉文化，综合打造以健康养生、婚庆休闲、文创艺术为主题的健康养生板块休闲板块。通过带动服务产业全面发展和消费升级，打通上下游产业链条，逐步形成围绕文旅城的“产业生态圈”。

城市亮化工程将照亮沈北居民幸福感
火树银花不夜天，流光溢彩夜辉煌。未来沈北道义地区的居民逛夜景会悄然流行，成为市民放松休闲的新亮点与新时尚。如今夜色经济从来都与都市的繁华紧紧相连。城市亮化不仅是市民生活的需要，也是一个城市文明和活力的体现。

为建设高品质，沈北新区加快推进城市夜景亮化建设。记者从沈北新区城管执法局了解到，景观亮化建设分三期实施，本次城市亮化工程以道义地区为重点对道义大街沈师正门至蒲河大路的43座楼体、3座桥体、3条街路行道树、6处节点及重要节日实施景观亮化建设，并结合街路牌匾改造工程对牌匾亮化进行提升。“我们将充分利用现有资源，对楼体亮化设施进行提升并高标准建设一批楼体亮化，营造亮丽多姿、富有文化、流光溢彩的夜景环境。”沈北新区城管执法局工作人员介绍：“我们还将对孝信桥、地利桥以及辉山大街蒲河桥增设亮化设施，利用桥体亮化打破桥梁仅为交通联系的功能观念,使它成为城市美学的新着眼点之一。

街路节点亮化提升工程将对沈闫线、蒲河大道、虎石台大街主街路5公里行道树进行亮化提升；结合绿化节点提升对主要街路15处节点进行亮化提升，打造一步一景，景景相连的街路亮化。在2019年元旦、春节前对道义大街、人和街、建设路、银河街、区政府广场及主要节点开始节日亮化提升工程，增设亮化设施，增添节日氛围。”

厚植人才高地 创造多元化的就业创业机会
沈北大学城汇集辽宁大学、中国医科大学、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院、辽宁传媒学院等21所高等和职业院校，在校人数达25万人，每年向社会输送各类专业人才5万余名。高职、中职院校围绕产业办学，采取“订单”式教育，使职业教育和企业人力资源储备实现良性互动，形成稳固的技能型人才和高素质劳动者输送通道，是沈北地区科技创新、人才智力的源泉。

按照《道义高品质公共服务中心规划》，未来，沈北新区道义地区将依托大学城核心区的空间资源，发挥科教高地在创业服务的资源优势，共同打造全长200到300米，以创新创业生态为主的创业大街。以大学城的发展需求为指引，建设以校园为服务对象的校园文化区、众创文化区、创业服务区和社区服务区。

其中，校园文化区是以学子路步行街为核心，结合道路两侧的校园商业设施、生态景观和艺术空间，打造满足大学生需求的校园文化区。众创文化区是规划南、北两个片区，北部结合周边大学生发展需求，重点以对外公共服务功能为主。南部有效整合高校智力资源，形成大学生双创孵化片区，塑造众创空间，打造新常态下经济发展新引擎。

创业服务区是规划道义三街北沿至辽宁大学规划南校门，将大学城功能与学校的需求联系更加紧密。规划创业公寓、大学服务中心和创客空间，为大学生提供创业、生活服务、居住等空间。社区服务区是增加社区公园、社区商业、运动场馆等公共服务设施，满足大学城居民的日常生活需要。通过创业大街，建设创业服务聚集区、科技企业发源地、创业都市文化圣地，打造具有极强科技感、展示度、时尚感的创新创业特色景观大道，吸引培养一批具有国际影响力的世界一流创业孵化服务机构，为大学生创造多元化的就业创业机会。

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2017沈阳房地产服务贡献人物
2017辽宁省房协经纪专业委员会专家
沈阳房地产协会监事
365淘房沈阳站 & 栋察楼市 主编 李栋
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